Бурлинский район

На сай­те Ро­сре­ест­ра сфор­ми­ро­ва­ны на­бо­ры дан­ных для ана­ли­ти­ки рын­ка не­дви­жи­мо­сти. Они поз­во­ля­ют по­лу­чать ин­фор­ма­цию о сред­них це­но­вых по­ка­за­те­лях объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, вклю­чая ка­даст­ро­вую оцен­ку, фак­ти­че­скую це­ну сде­лок куп­ли-про­да­жи и уро­вень аренд­ных ста­вок.

Ана­ли­ти­че­ский ре­сурс – один из про­ек­тов циф­ро­вой транс­фор­ма­ции Ро­сре­ест­ра, на­прав­лен­ный на по­вы­ше­ние до­ступ­но­сти не­огра­ни­чен­ной в обо­ро­те ин­фор­ма­ции о не­дви­жи­мо­сти. Да­та-се­ты не со­дер­жат пер­со­наль­ную ин­фор­ма­цию о вла­дель­цах не­дви­жи­мо­сти. Сей­час ука­зан­ные ба­зы вклю­ча­ют три ти­па све­де­ний: по­ка­за­те­ли ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, це­ны за­ре­ги­стри­ро­ван­ных опе­ра­ций с не­дви­жи­мо­стью и сум­мы пла­те­жей по за­клю­чён­ным до­го­во­рам арен­ды жи­лья и ком­мер­че­ской не­дви­жи­мо­сти.

В фили­а­ле ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли жи­те­лям ре­ги­о­на о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти, как ее узнать и от­сле­дить её из­ме­не­ния.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость — это це­на объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, ко­то­рую уста­нав­ли­ва­ет го­су­дар­ство в про­цес­се ка­даст­ро­вой оцен­ки. Эта ве­ли­чи­на яв­ля­ет­ся ба­зи­сом для ис­чис­ле­ния на­ло­га на иму­ще­ство, рас­чё­та раз­ме­ра гос­по­шли­ны, аренд­ной пла­ты, це­ны вы­ку­па, стра­хо­вых взно­сов и про­чих це­лей.
В 2026 го­ду в Ал­тай­ском крае про­ве­дут го­су­дар­ствен­ную ка­даст­ро­вую оцен­ку всех зе­мель­ных участ­ков (око­ло 1,2 мил­ли­о­на объ­ек­тов), за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

Экс­пер­ты ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли, как ре­шить про­бле­му не­кор­рект­ных све­де­ний в до­ку­мен­та­ции на квар­ти­ру, дом, зе­мель­ный уча­сток или дан­ных ин­фор­ма­ци­он­ных ре­сур­сов.

Не­точ­но­сти в бу­ма­гах на жи­лье, зда­ние или зем­лю, рав­но как и в си­сте­ме уче­та не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства, по­яв­ля­ют­ся вслед­ствие раз­лич­ных фак­то­ров. Это мо­жет про­ис­хо­дить из-за оши­боч­но­го пе­ре­но­са дан­ных из ис­ход­ных до­ку­мен­тов или на­ру­ше­ний, до­пу­щен­ных при их оформ­ле­нии.

В со­от­вет­ствии с пла­ном-гра­фи­ком ра­бот по об­сле­до­ва­нию пунк­тов го­су­дар­ствен­ных гео­де­зи­че­ской и ни­ве­лир­ной се­тей на 2025 год, раз­ра­бо­тан­ным Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю, за­пла­ни­ро­ва­но об­сле­до­ва­ние 411 гео­де­зи­че­ских пунк­тов. Из них 75 пунк­тов от­но­сят­ся к го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти (ГГС) и 336 — к го­су­дар­ствен­ной ни­ве­лир­ной се­ти (ГНС).

Со­глас­но Пла­ну-гра­фи­ку, в III квар­та­ле 2025 пла­ни­ро­ва­лось об­сле­до­вать 38 пунк­тов ГГС и 168 пунк­тов ГНС. Управ­ле­ние пе­ре­вы­пол­ни­ло план, об­сле­до­вав в III квар­та­ле 200 пунк­тов ГГС и 172 пунк­тов ГНС.

Элек­трон­ная ре­ги­стра­ция не­дви­жи­мо­сти, по­да­ча за­яв­ле­ния и при­ла­га­е­мых к не­му до­ку­мен­тов через ин­тернет спо­соб­ству­ет быст­рой и удоб­ной ре­ги­стра­ции прав на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти.
На­по­ми­на­ем, что с 1 мар­та 2025 го­да юри­ди­че­ские ли­ца долж­ны по­да­вать за­яв­ле­ния на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав с при­ла­га­е­мы­ми к ним до­ку­мен­та­ми толь­ко в элек­трон­ной фор­ме. Бу­маж­ные до­ку­мен­ты бу­дут воз­вра­щать­ся без рас­смот­ре­ния.

В рам­ках го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра ин­спек­то­ра­ми Ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра в те­че­ние I квар­та­ла 2025 го­да про­ве­де­но 1073 кон­троль­ных (над­зор­ных) ме­ро­при­я­тия, в их чис­ле: 1066 - без вза­и­мо­дей­ствия с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми (719 на­блю­де­ний за со­блю­де­ни­ем обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний и 347 вы­езд­ных об­сле­до­ва­ний), 7 – при вза­и­мо­дей­ствии с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми (3 вы­езд­ных про­вер­ки по тре­бо­ва­нию про­ку­ро­ра, 2 ин­спек­ци­он­ных ви­зи­та и 2 рей­до­вых осмот­ра, со­гла­со­ван­ных с про­ку­ра­ту­рой края).

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в сен­тяб­ре 2025 го­да­на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба был вы­яв­лен 1 зе­мель­ный уча­сток пло­ща­дью бо­лее 6 га, ко­то­рый мо­жет быть ис­поль­зо­ван для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Дан­ный уча­сток рас­по­ло­жен в Крас­но­гор­ском рай­оне.

По со­сто­я­нию на 1 ок­тяб­ря 2025 го­да опе­ра­тив­ным шта­бом вы­яв­ле­но 1532 участ­ка сво­бод­ных зе­мель об­щей пло­ща­дью 3274 га, ко­то­рые мо­гут быть по­тен­ци­аль­но ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. В рам­ках про­ек­та уже по­ряд­ка 453 участ­ков об­щей пло­ща­дью 222 га во­вле­че­но в обо­рот.

На пер­вый взгляд мо­жет по­ка­зать­ся, что тех­ни­че­ский план или тех­ни­че­ский пас­порт по­хо­жие до­ку­мен­ты, ко­то­рые со­дер­жат ос­нов­ные ха­рак­те­ри­сти­ки опре­де­лен­но­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Но на са­мом де­ле у них есть су­ще­ствен­ные от­ли­чия.

В пе­ри­од со­зда­ния и ста­нов­ле­ния си­сте­мы го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го ка­даст­ра и ре­ест­ра прав в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции про­це­ду­ра уче­та и оформ­ле­ния не­дви­жи­мо­сти име­ла не­ко­то­рые от­ли­чия от совре­мен­ной. То­гда был ши­ро­ко рас­про­стра­нен тер­мин «тех­ни­че­ский пас­порт». Оформ­лял­ся та­кой до­ку­мент спе­ци­а­ли­ста­ми Бю­ро тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции (БТИ) и ис­поль­зо­вал­ся пре­иму­ще­ствен­но для уче­та объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства.

17 ок­тяб­ря с 09.00 до 16.00 ча­сов ре­гио­наль­ный фили­ал Ро­ска­даст­ра про­ве­дет го­ря­чую ли­нию по во­про­сам хра­не­ния и вы­да­чи не­вос­тре­бо­ван­ных до­ку­мен­тов на не­дви­жи­мость.

«Жи­те­ли Ал­тай­ско­го края до­ста­точ­но ча­сто за­бы­ва­ют за­брать до­ку­мен­ты на не­дви­жи­мость по­сле по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ных услуг. В даль­ней­шем они мо­гут сроч­но по­на­до­бить­ся, на­при­мер, для предо­став­ле­ния их в банк для оформ­ле­ния кре­ди­та, со­став­ле­ния до­го­во­ра или оформ­ле­ния сдел­ки, под­твер­жде­ния пе­ре­хо­да прав, при об­ра­ще­нии в на­ло­го­вые ор­га­ны. По­это­му сле­ду­ет хра­нить та­кие до­ку­мен­ты у се­бя до­ма», - со­об­щи­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю Оль­га Ма­зу­ро­ва.

В хо­де про­ве­де­ния про­вер­ки со­блю­де­ния за­ко­но­да­тель­ства о про­ти­во­дей­ствии экс­тре­миз­му в Бур­лин­ской рай­он­ной биб­лио­те­ке вы­яв­ле­но, что на пер­со­наль­ном ком­пью­те­ре, раз­ме­щен­ном в чи­таль­ном за­ле, осу­ществ­лен бес­пре­пят­ствен­ный до­ступ в се­ти Ин­тернет к ли­те­ра­ту­ре, при­знан­ной экс­тре­мист­ским ма­те­ри­а­лом.

По ре­зуль­та­там вне­сен­но­го на имя пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та по куль­ту­ре Адми­ни­стра­ции Бур­лин­ско­го рай­о­на пред­став­ле­ния на­ру­ше­ния устра­не­ны, долж­ност­ное ли­цо при­вле­че­но к дис­ци­пли­нар­ной от­вет­ствен­но­сти.