Бурлинский район

Экс­пер­ты фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю от­ве­ти­ли на во­про­сы жи­те­лей ре­ги­о­на о по­ряд­ке об­ра­зо­ва­ния и пре­кра­ще­ния су­ще­ство­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

Зе­мель­ные участ­ки яв­ля­ют­ся са­мо­сто­я­тель­ны­ми объ­ек­та­ми не­дви­жи­мо­сти и мо­гут об­ра­зо­вы­вать­ся толь­ко по ука­зан­ным в за­коне ос­но­ва­ни­ям:
- раз­дел на два или бо­лее са­мо­сто­я­тель­ных зе­мель­ных участ­ков;
- объ­еди­не­ние не­сколь­ких участ­ков в еди­ный уча­сток;

В ре­зуль­та­те ана­ли­за ре­ше­ний о при­оста­нов­ле­нии учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий за вто­рое по­лу­го­дие 2025 го­да уста­нов­ле­но, что наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ным ос­но­ва­ни­ем для при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции яв­ля­ет­ся на­ли­чие в све­де­ни­ях Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (да­лее – ЕГРН) за­пи­си об огра­ни­че­нии (обре­ме­не­нии) в ви­де аре­ста или за­пре­та со­вер­шать опре­де­лен­ные дей­ствия с не­дви­жи­мым иму­ще­ством. Вла­де­лец не­дви­жи­мо­сти пе­ред сда­чей до­ку­мен­тов на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию мо­жет узнать ин­фор­ма­цию о при­над­ле­жа­щем ему объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти, в том чис­ле име­ю­щих­ся огра­ни­че­ни­ях (обре­ме­не­ни­ях), с по­мо­щью сер­ви­са Ро­сре­ест­ра «Лич­ный ка­бинет пра­во­об­ла­да­те­ля», ко­то­рый раз­ме­щен на глав­ной стра­ни­це сай­та ве­дом­ства. По­лу­чить спра­воч­ную ин­фор­ма­цию из ЕГРН об объ­ек­тах не­дви­жи­мо­сти мож­но так­же с по­мо­щью бес­плат­но­го сер­ви­са «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция по объ­ек­там не­дви­жи­мо­сти в ре­жи­ме online» на сай­те Ро­сре­ест­ра.

На 1 де­каб­ря 2025 го­да Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти со­дер­жал све­де­ния о 37,4 тыс. зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­ных в Ал­тай­ском крае. Из них 2,3 тыс. вне­се­но в те­ку­щем го­ду. Экс­пер­ты ре­гио­наль­но­го Ро­ска­даст­ра рас­ска­за­ли о ЗОУИТ и при­чи­нах их уста­нов­ле­ния.

Зе­мель­ным ко­дек­сом уста­нов­ле­ны 28 ви­дов зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии (ЗОУИТ) и из них 18 при­сут­ству­ют на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. Охран­ные зо­ны уста­нав­ли­ва­ют­ся во­круг же­лез­ных до­рог, тру­бо­про­во­дов, ли­ний и со­ору­же­ний свя­зи, теп­ло­вых се­тей, объ­ек­тов элек­тро­энер­ге­ти­ки, гид­ро­энер­ге­ти­че­ских объ­ек­тов, во­ен­ных объ­ек­тов, пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти, объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия, осо­бо охра­ня­е­мых при­род­ных тер­ри­то­рий, вод­ных объ­ек­тов и др.

За 2025 год в рам­ках де­я­тель­но­сти опе­ра­тив­но­го шта­ба «Зем­ля для строй­ки» бы­ло вы­яв­ле­но 567 участ­ков об­щей пло­ща­дью бо­лее 96 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Эти участ­ки рас­по­ло­же­ны в Руб­цов­ском, Тро­иц­ком, Ко­си­хин­ском, Ка­мен­ском, Пер­во­май­ском, Смо­лен­ском, Таль­мен­ском, Крас­но­гор­ском, Ха­бар­ском, Ку­рьин­ском и Ма­мон­тов­ском рай­о­нах, а так­же в го­ро­дах Бар­нау­ле, Руб­цов­ске, Бий­ске, Но­во­ал­тай­ске и За­рин­ске.

По ито­гам де­я­тель­но­сти опе­ра­тив­но­го шта­ба все­го на ко­нец 2025 го­да в Ал­тай­ском крае вы­яв­ле­но 1987 зе­мель­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью 3277,6 га, ко­то­рые по­тен­ци­аль­но мо­гут быть во­вле­че­ны в жи­лищ­ное стро­и­тель­ство.

22 ян­ва­ря фили­ал ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю про­ве­дет для жи­те­лей ре­ги­о­на го­ря­чую ли­нию по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти.

В 2026 го­ду в Ал­тай­ском крае прой­дет ка­даст­ро­вая оцен­ка всех зе­мель­ных участ­ков (око­ло 1,2 мил­ли­о­на объ­ек­тов), за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН). Эта ра­бо­та бу­дет про­во­дит­ся по но­во­му по­ряд­ку, с ис­поль­зо­ва­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­но­го ре­сур­са На­цио­наль­ной си­сте­мы про­стран­ствен­ных дан­ных.
Учи­ты­вая вы­со­кий ин­те­рес вла­дель­цев к во­про­су ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю про­во­дят пря­мую те­ле­фон­ную ли­нию. Жи­те­ли ре­ги­о­на смо­гут за­дать во­про­сы от­но­си­тель­но:

В рам­ках го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра ин­спек­то­ра­ми Ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра за 10 ме­ся­цев 2025 го­да про­ве­де­но 3764 кон­троль­ных (над­зор­ных) ме­ро­при­я­тия, в их чис­ле:

3679 - без вза­и­мо­дей­ствия с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми (2338 на­блю­де­ний за со­блю­де­ни­ем обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний и 1341 вы­езд­ное об­сле­до­ва­ние),
85 – при вза­и­мо­дей­ствии с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми (4 вы­езд­ных про­вер­ки, 5 до­ку­мен­тар­ных про­ве­рок, 59 ин­спек­ци­он­ных ви­зи­тов и 17 рей­до­вых осмот­ров, со­гла­со­ван­ных с про­ку­ра­ту­рой края).
В ре­зуль­та­те про­ве­ден­ных кон­троль­ных (над­зор­ных) ме­ро­при­я­тий без вза­и­мо­дей­ствия с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми, при­зна­ки на­ру­ше­ний обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства бы­ли вы­яв­ле­ны бо­лее чем на 1700 зе­мель­ных участ­ках.

Экс­пер­ты фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю от­ве­ти­ли на во­про­сы жи­те­лей ре­ги­о­на о по­ряд­ке об­ра­зо­ва­ния и пре­кра­ще­ния су­ще­ство­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

Зе­мель­ные участ­ки яв­ля­ют­ся са­мо­сто­я­тель­ны­ми объ­ек­та­ми не­дви­жи­мо­сти и мо­гут об­ра­зо­вы­вать­ся толь­ко по ука­зан­ным в за­коне ос­но­ва­ни­ям:
- раз­дел на два или бо­лее са­мо­сто­я­тель­ных зе­мель­ных участ­ков;
- объ­еди­не­ние не­сколь­ких участ­ков в еди­ный уча­сток;
- вы­де­ле­ние до­ли из зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в доле­вой соб­ствен­но­сти;
- пе­ре­рас­пре­де­ле­ние - из­ме­не­ние гра­ниц меж­ду со­сед­ни­ми зе­мель­ны­ми участ­ка­ми;
- об­ра­зо­ва­ние но­во­го участ­ка из зе­мель, на­хо­дя­щих­ся в го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти;
- со­зда­ние ис­кус­ствен­но­го зе­мель­но­го участ­ка на вод­ном объ­ек­те.
Каж­дый слу­чай со­зда­ния зе­мель­но­го участ­ка со­про­вож­да­ет­ся под­го­тов­кой ме­же­во­го пла­на, про­ве­де­ни­ем ка­даст­ро­во­го уче­та и ре­ги­стра­ци­ей прав на не­го. Но­во­му участ­ку при­сва­и­ва­ет­ся уни­каль­ный ка­даст­ро­вый но­мер с вне­се­ни­ем со­от­вет­ству­ю­щих све­де­ний в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН). Все пра­ва, обре­ме­не­ния (огра­ни­че­ния), целе­вое на­зна­че­ние и вид поль­зо­ва­ния ис­ход­ных участ­ков пе­ре­хо­дят на но­вые, ес­ли иное не уста­нов­ле­но усло­ви­я­ми со­гла­ше­ния сто­рон или нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми.
Ис­ход­ные зе­мель­ные участ­ки при их раз­де­ле, объ­еди­не­нии или пе­ре­рас­пре­де­ле­нии пре­кра­ща­ют свое су­ще­ство­ва­ние с да­ты го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на но­вые участ­ки.
Сто­ит от­ме­тить, что пло­ща­ди об­ра­зо­ван­ных зе­мель­ных участ­ков не долж­ны пре­вы­шать или быть мень­ше до­пу­сти­мых норм, уста­нов­лен­ных гра­до­стро­и­тель­ным ре­гла­мен­том, дей­ству­ю­щим на дан­ной тер­ри­то­рии.

В но­яб­ре 2025 про­шла еже­год­ная ра­бо­чая встре­ча со­труд­ни­ков Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю и Управ­ле­ния Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы по Ал­тай­ско­му краю в фор­ма­те «Круг­ло­го сто­ла» на те­му: «Ак­ту­аль­ные во­про­сы обес­пе­че­ния про­це­дур банк­рот­ства».

ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет жи­те­лей края о смене адре­са предо­став­ле­ния услуг. На­чи­ная с но­яб­ря 2025 го­да офис ра­бо­та­ет по но­во­му адре­су: г. Бийск, ул. Со­вет­ская, д. 10.

На­по­ми­на­ем, что услу­ги Ро­сре­ест­ра (вы­да­ча све­де­ний из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти, по­ста­нов­ка объ­ек­тов не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства на ка­даст­ро­вый учет, ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мость) на тер­ри­то­рии го­ро­да предо­став­ля­ют фили­а­лы Мно­го­функ­цио­наль­но­го цен­тра «Мои до­ку­мен­ты» (МФЦ). Офи­сы рас­по­ло­же­ны по адре­сам:

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю со­об­ща­ет о ре­зуль­та­тах ра­бот по об­сле­до­ва­нию пунк­тов го­су­дар­ствен­ных гео­де­зи­че­ской и ни­ве­лир­ной се­тей, про­ве­дён­ных в 2025 го­ду.

В со­от­вет­ствии с пла­ном-гра­фи­ком ра­бот по об­сле­до­ва­нию пунк­тов го­су­дар­ствен­ных гео­де­зи­че­ской и ни­ве­лир­ной се­тей на 2025 год, раз­ра­бо­тан­ным Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю, за­пла­ни­ро­ва­но об­сле­до­ва­ние 411 гео­де­зи­че­ских пунк­тов. Из них 75 пунк­тов от­но­сят­ся к го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти (ГГС) и 336 — к го­су­дар­ствен­ной ни­ве­лир­ной се­ти (ГНС).