Бурлинский район

С 1 фев­ра­ля всту­пи­ли в си­лу по­ло­же­ния Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 03.08.2018 № 338 ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты РФ». Ес­ли рань­ше при об­ра­ще­нии к но­та­ри­усу при­хо­ди­лось пла­тить за опе­ра­тив­ную пе­ре­да­чу па­ке­та до­ку­мен­тов на го­сре­ги­стра­цию в элек­трон­ном ви­де, то те­перь пе­ре­да­вать до­ку­мен­ты для пе­ре­хо­да прав – обя­зан­ность но­та­ри­уса, до­пла­чи­вать не при­дет­ся. При­чем до­ку­мен­ты пе­ре­да­ют­ся не позд­нее окон­ча­ния ра­бо­че­го дня.

Во­прос: Слы­ша­ла, что с 1 фев­ра­ля 2019 го­да но­та­ри­усы обя­за­ны по­да­вать до­ку­мен­ты на ре­ги­стра­цию прав и сде­лок толь­ко в элек­трон­ном ви­де? Так ли это? И не­сет ли по­ку­па­тель или про­да­вец не­дви­жи­мо­сти в свя­зи с этим до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды?

От­вет:

От­ве­ча­ет ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков:

Се­го­дня услу­ги ар­бит­раж­но­го управ­ле­ния, в том чис­ле и на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, ока­зы­ва­ют спе­ци­а­ли­сты, вхо­дя­щие в са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мые ор­га­ни­за­ции, ука­зан­ные в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра (все­го их по­ряд­ка 50). Все они на раз­лич­ных ста­ди­ях про­це­ду­ры банк­рот­ства мо­гут вы­сту­пать вре­мен­ны­ми управ­ля­ю­щи­ми, адми­ни­стра­тив­ны­ми управ­ля­ю­щи­ми, внеш­ни­ми управ­ля­ю­щи­ми, а так­же кон­курс­ны­ми управ­ля­ю­щи­ми и со­от­вет­ствен­но вы­пол­нять спе­ци­фи­че­ские функ­ции для каж­дой ста­дии за­да­чи.

Че­ты­ре го­да в ал­тай­ском Ро­сре­ест­ре чле­ны Мо­ло­деж­но­го со­ве­та ак­тив­но со­зда­ют и ре­а­ли­зу­ют со­ци­аль­ные и ко­ман­до­об­ра­зо­ва­тель­ные про­грам­мы, цель ко­то­рых под­дер­жать кор­по­ра­тив­ный дух в кол­лек­ти­ве и по­мочь мо­ло­дым спе­ци­а­ли­стам вы­стро­ить пра­виль­ную иерар­хию мо­раль­ных цен­но­стей. В чис­ле ак­ций «Суб­бот­ник для ве­те­ра­нов», «Со­бе­рем де­тей в шко­лу», «Как стать Де­дом Мо­ро­зом» и мно­гие дру­гие. «За не­про­дол­жи­тель­ное вре­мя ра­бо­ты ак­ти­вом со­ве­та ор­га­ни­зо­ва­но и про­ве­де­но не­сколь­ко де­сят­ков ме­ро­при­я­тий, - от­ме­ча­ет Ана­ста­сия Бо­ри­со­ва, ру­ко­во­ди­тель Мо­ло­деж­но­го со­ве­та, - Ра­ду­ет тот факт, что в на­ших ак­ци­ях при­ни­ма­ют уча­стие не толь­ко спе­ци­а­ли­сты ап­па­ра­та Управ­ле­ния, но и со­труд­ни­ки тер­ри­то­ри­аль­ных от­де­лов. На­ша цель – спло­че­ние кол­лек­ти­ва, под­держ­ка мо­ло­дых со­труд­ни­ков, по­мощь в адап­та­ции, ока­за­ние пра­во­во­го со­дей­ствия и по­вы­ше­ние со­ци­аль­ной ак­тив­но­сти мо­ло­де­жи».

В част­но­сти, при про­ве­де­нии про­ве­рок ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков граж­да­на­ми, юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми, ин­ди­ви­ду­аль­ны­ми пред­при­ни­ма­те­ля­ми, оце­ни­ва­ет­ся со­блю­де­ние тре­бо­ва­ний, уста­нов­лен­ных ста­тья­ми 25, 26 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в це­лях не­до­пу­ще­ния са­мо­воль­но­го за­ня­тия зе­мель­но­го участ­ка или ча­сти зе­мель­но­го участ­ка, в том чис­ле ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка ли­цом, не име­ю­щим преду­смот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции прав на ука­зан­ный зе­мель­ный уча­сток.

Бо­лее 100 за­яв­ле­ний от жи­те­лей Ал­тай­ско­го края рас­смот­рит ко­мис­сия по оспа­ри­ва­нию ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти при Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в ян­ва­ре 2019 го­да. Свы­ше по­ло­ви­ны за­яви­те­лей – это граж­дане, вла­де­ю­щие зе­мель­ны­ми участ­ка­ми. По сло­вам глав­но­го спе­ци­а­ли­ста-экс­пер­та от­де­ла зем­ле­устрой­ства и мо­ни­то­рин­га зе­мель, ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, гео­де­зии и кар­то­гра­фии Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Алек­сандра Ру­ди, в ко­мис­сию вла­дель­цы объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти об­ра­ща­ют­ся в том слу­чае, ко­гда ве­ли­чи­на ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти за­тра­ги­ва­ет их пра­ва, на­при­мер вы­со­кий уро­вень аренд­ной пла­ты, зе­мель­но­го на­ло­га, вы­куп­ной це­ны, ка­кие-то дру­гие при­чи­ны.

За­кон о «лес­ной ам­ни­стии» дей­ству­ет уже по­чти пол­то­ра го­да, его нор­мы при­зва­ны за­щи­тить пра­ва доб­ро­со­вест­ных граж­дан, поз­во­ляя уре­гу­ли­ро­вать про­бле­мы, свя­зан­ные спе­ре­се­че­ни­я­ми гра­ниц зе­мель­ных участ­ков из­зе­мель лес­но­го фон­да сгра­ни­ца­ми участ­ков, от­но­ся­щих­ся к зем­лям иных ка­те­го­рий. Часть ак­ту­аль­ных во­про­сов, свя­зан­ных с «лес­ной ам­ни­сти­ей», ре­ша­ет­ся спе­ци­а­ли­ста­ми Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по ини­ци­а­ти­ве граж­дан, но боль­шую часть пе­ре­се­че­ний устра­ня­ют го­су­дар­ствен­ные ре­ги­стра­то­ры по ре­зуль­та­там ана­ли­за све­де­ний ЕГРН. В этих це­лях со­зда­на спе­ци­аль­ная ра­бо­чая груп­па.

На тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края за­ре­ги­стри­ро­ва­но по­ряд­ка 550 ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров.

Жи­те­ли Ал­тай­ско­го края об­ра­ща­ют­ся к услу­гам ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра то­гда, ко­гда тре­бу­ет­ся под­го­то­вить до­ку­мен­ты для ка­даст­ро­во­го уче­та объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти - зе­мель­но­го участ­ка, до­ма, квар­ти­ры, са­до­во­го до­ми­ка, или их сня­тия с уче­та.

За 12 ме­ся­цев 2018 го­да бо­лее 500 пред­при­ни­ма­те­лей и пред­ста­ви­те­лей юри­ди­че­ских лиц об­ра­ти­лись за по­лу­че­ни­ем кон­суль­та­ций в офис фили­ал ФГБУ «ФКП Ро­сре­ест­ра» по Ал­тай­ско­му краю (Ка­даст­ро­вая па­ла­та), в рам­ках про­во­ди­мых для пред­ста­ви­те­лей биз­нес-со­об­ще­ства Ал­тай­ско­го края ме­ро­при­я­тий.

За 12 ме­ся­цев 2018 го­да в Ал­тай­ском крае го­су­дар­ствен­ны­ми ре­ги­стра­то­ра­ми был при­оста­нов­лен ка­даст­ро­вый учет бо­лее 800 объ­ек­тов не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства. По 768 за­яв­ле­ни­ям от­ка­за­но в осу­ществ­ле­нии ка­даст­ро­во­го уче­та. О том, на ка­кие мо­мен­ты сле­ду­ет об­ра­тить вни­ма­ние при по­да­че до­ку­мен­тов на ка­даст­ро­вый учёт объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, рас­ска­за­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Та­ма­ра Ива­нен­ко­ва.